Information HLM

11-05-2026

Baromètre ESH édition 2026

Uniformation, l'OPCO qui gère les fonds de formation de la branche des ESH réalise régulièrement une enquête auprès des ESH pour établir un état des lieux de la situation de ces organismes dans divers domaine.


l'édition 2026 qui repose principalement sur des données de l'année 2025 a été construite sur les réponses de 31 ESH sur les 285 contactées. Le résultat n'en demeure pas moins intéressant car au moins une ESH par région a répondu sauf Pacca et Région Aquitaine , au minimum deux répondants par taille d'entreprise de moins de 11 , de moins de 50, de moins 300 et de plus 300 salariés.


Concernant leur conjoncture économique:


96% des ESH jugent leur situation bonne, seules 5% déclarent une activité en baisse ( ce sont principalement les petites structures de moins 50 salariés, 100% d'entre elles).

56% envisagent un développement de leur activité en 2026.

92% qualifient leur situation financière bonne, 16% estiment qu'elle s'améliorera en 2026, 79% qu'elle va rester stable, 6% qu'elle va se détériorer.

Leurs préoccupations majeures pour 2026 sont l'évolution des politiques publiques 70% , les relations avec les collectivités territoriales 51%, et leur situation financière 38%.


Concernant l'emploi:


41% déclarent avoir augmenter leurs effectifs en 2025 en baisse de 10 points par rapport à 2024, l'effectif est resté constant pour 39% d'entre elles, le solde correspond à celles qui ont diminuer le nombre de salariés.

Seules 11% envisagent aucun recrutement en 2026 .

77% estiment ne pas avoir besoin d'embaucher pour maintenir leur activité.

parmi les difficultés de recrutement 67% citent le profil des candidats , 88% citent le niveau de rémunération proposé, la concurrence des autres employeurs du secteur 64%.

Les raisons du recrutement sont : les remplacements de salariés 72%, la création de nouveaux postes 54%, des remplacements temporaires 32%.

Les métiers les plus recherchés: les gardiens d'immeuble 38%, les chargés de clientèle 33%, les chargés de patrimoine , responsables techniques 28%, personnel encadrant hors directeur 20%


Concernant la formation:


100% des répondants déclarent avoir formé leur personnel en 2025, une majorité d'entre eux 64% ont utilisé la formation dans la même proportion qu'en 2024, une majorité plus faible 54% envisage de maintenir cette proportion en 2026 et 16% de la réduire.

Pour 72% des organismes la conjoncture n'a pas ou peu d'impact sur les départs en formation.

Pour 2026 les thèmes de formation plébiscités sont l'intelligence artificielle 70%, la santé mentale 56%, la transition écologique 34%, la QVT et les conditions de travail 28%, l'illettrisme 25%, les séniors 24%, le handicap 20%, l'égalité femme homme 14%.


Concernant l'alternance:


89% des établissements ont recruté des alternants au cours des trois dernières années et 100% sont satisfaits de ce dispositif malgré les difficultés pour formaliser et déposer le dossier pour 61% d'entre eux. Ils ont principalement apprécié le nouveau regard apporté par l'alternant sur leur activité 67% d'entre eux, l'implication de l'alternant pour 60%,l'identification d'un futur salarié 51%.

64% envisagent de recruter des alternants en 2026 autant pur les activités de coeur de métier que pour les fonctions support.


Concernant l'intelligence artificielle:


83 % déclarent l'utiliser au moins ponctuellement mais seuls 13% l'ont inscrits dans leurs pratiques professionnelles. Parmi les utilisateurs de l'IA, 71% n'ont pas mis en place une charte d'utilisation pour encadrer les pratiques.

98% souhaiteraient être mieux informés ou formés dans ce domaine.